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，因?yàn)槭鼙娒鏀U(kuò)大了。再就是那些早期出讓地塊上現(xiàn)在銷(xiāo)售的項(xiàng)目，更應(yīng)注意其營(yíng)銷(xiāo)說(shuō)法與折扣方式，這類項(xiàng)目如果歸屬于一個(gè)較大較有實(shí)力的銷(xiāo)售商，其背景具備囤地可能，則可以大膽買(mǎi)入，但有些小商的項(xiàng)目，是因?yàn)槎啻屋氜D(zhuǎn)才獲得現(xiàn)在上市銷(xiāo)售機(jī)會(huì)，便宜的背后是諸多的資金轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出，不買(mǎi)也罷。

4.謹(jǐn)慎認(rèn)識(shí)贈(zèng)送的所謂附加值：為了消除消費(fèi)者顧慮

，銷(xiāo)售商可能免公攤銷(xiāo)售，為了消除人們對(duì)門(mén)體維護(hù)費(fèi)的顧慮，銷(xiāo)售商可能為了促銷(xiāo)免除幾年的維護(hù)費(fèi)用，為了消除人們對(duì)物業(yè)過(guò)高收費(fèi)的顧慮，這些都是短期行為的刺激銷(xiāo)售政策，沒(méi)有什么重大意義。再比如買(mǎi)屋送修，買(mǎi)房送家具，送電器等，事實(shí)上銷(xiāo)售前計(jì)價(jià)稍微提升一點(diǎn)，就足以將這些支出打進(jìn)門(mén)體價(jià)