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1.不要以材料價(jià)判斷地段：判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行

1.不要以材料價(jià)判斷地段：

判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行，比如你用電動(dòng)海珠伸縮門

，交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn)

，能夠滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可了。

2.不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否:現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)

，電動(dòng)海珠伸縮門功能區(qū)不斷更新，商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè)

，這是一個(gè)重大的誤區(qū)

。商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好，電動(dòng)海珠伸縮門都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已

，與買房關(guān)系不大

，相反開發(fā)商卻把這些當(dāng)做利好因素計(jì)入了電動(dòng)海珠伸縮門內(nèi)

。

3.不要貪便宜:買電動(dòng)海珠伸縮門看起來非常簡(jiǎn)單，有些用地建設(shè)的小型工廠

，看起來是非常好算的

，但你要懂得如何深入開發(fā)商內(nèi)部來體會(huì)訂價(jià)機(jī)制。往往這類單電動(dòng)海珠伸縮門價(jià)是高于住宅單價(jià)的

，因?yàn)槭鼙娒鏀U(kuò)大了。再就是那些早期出讓地塊上現(xiàn)在銷售的項(xiàng)目，更應(yīng)注意其營(yíng)銷說法與折扣方式

，這類項(xiàng)目如果歸屬于一個(gè)較大較有實(shí)力的銷售商

，其背景具備囤地可能

，則可以大膽買入，但有些小商的項(xiàng)目

，是因?yàn)槎啻屋氜D(zhuǎn)才獲得現(xiàn)在上市銷售機(jī)會(huì)

，便宜的背后是諸多的資金轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出

，不買也罷

。

4.謹(jǐn)慎認(rèn)識(shí)贈(zèng)送的所謂附加值：為了消除消費(fèi)者顧慮，銷售商可能免公攤銷售

，為了消除人們對(duì)門體維護(hù)費(fèi)的顧慮

，銷售商可能為了促銷免除幾年的維護(hù)費(fèi)用

，為了消除人們對(duì)物業(yè)過高收費(fèi)的顧慮，這些都是短期行為的刺激銷售政策

，沒有什么重大意義

。再比如買屋送修

，買房送家具

，送電器等

，事實(shí)上銷售前計(jì)價(jià)稍微提升一點(diǎn)

，就足以將這些支出打進(jìn)門體價(jià)

，因此買電動(dòng)伸縮門不要追求面子工程

，即追求額外優(yōu)惠

，或者將這些贈(zèng)送附加部分進(jìn)行剝離

，單純就房?jī)r(jià)與相關(guān)房型進(jìn)行性價(jià)比的對(duì)比，從而做出自己的選擇

。

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