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1.不要以材料價判斷地段：判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行

1.不要以材料價判斷地段：

判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行

，比如你用電動恩施伸縮門

，交通通達(dá)時間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn)

，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了

。

2.不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否:現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)

，電動恩施伸縮門功能區(qū)不斷更新

，商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè)，這是一個重大的誤區(qū)

。商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好

，電動恩施伸縮門都只是經(jīng)濟(jì)增長點的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大

，相反開發(fā)商卻把這些當(dāng)做利好因素計入了電動恩施伸縮門內(nèi)

。

3.不要貪便宜:買電動恩施伸縮門看起來非常簡單

，有些用地建設(shè)的小型工廠

，看起來是非常好算的，但你要懂得如何深入開發(fā)商內(nèi)部來體會訂價機(jī)制

。往往這類單電動恩施伸縮門價是高于住宅單價的

，因為受眾面擴(kuò)大了。再就是那些早期出讓地塊上現(xiàn)在銷售的項目

，更應(yīng)注意其營銷說法與折扣方式

，這類項目如果歸屬于一個較大較有實力的銷售商

，其背景具備囤地可能，則可以大膽買入

，但有些小商的項目

，是因為多次輾轉(zhuǎn)才獲得現(xiàn)在上市銷售機(jī)會，便宜的背后是諸多的資金轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出

，不買也罷

。

4.謹(jǐn)慎認(rèn)識贈送的所謂附加值：為了消除消費者顧慮，銷售商可能免公攤銷售

，為了消除人們對門體維護(hù)費的顧慮，銷售商可能為了促銷免除幾年的維護(hù)費用

，為了消除人們對物業(yè)過高收費的顧慮

，這些都是短期行為的刺激銷售政策

，沒有什么重大意義

。再比如買屋送修，買房送家具

，送電器等

，事實上銷售前計價稍微提升一點，就足以將這些支出打進(jìn)門體價

，因此買電動伸縮門不要追求面子工程

，即追求額外優(yōu)惠，或者將這些贈送附加部分進(jìn)行剝離

，單純就房價與相關(guān)房型進(jìn)行性價比的對比

，從而做出自己的選擇。

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？

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？

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